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# 再建築不可・訳あり物件の高価買取！【東京,神奈川｜訳あり物件買取相談所】

再建築不可・訳あり物件の高価買取！【東京,神奈川｜訳あり物件買取相談所】

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- [大手に任せたのに放置！専任媒介契約の闇](https://www.j-angel.co.jp/comics/5109/)
- [間口不足は再建築不可にあたる？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/5044/) - 間口が2m未満の土地は建築基準法の接道義務を満たさず、再建築不可物件となります。本記事では、旗竿地・袋地など間口不足で再建築できないケースや、2m以上でも不可となる落とし穴、解消方法、放置リスクまでわかりやすく解説します。
- [再建築不可物件でも「柱一本残せばリフォームできる」は本当？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/5058/) - 再建築不可物件で「柱一本残せば大規模リフォームできる」という話を耳にしたことはありませんか？これは法的に誤った情報です。本記事では、なぜ不可能なのか、建築基準法上の根拠や2025年4月の法改正による影響、合法的に行えるリフォームの条件まで詳しく解説します。
- [旗竿地とは？購入や所有をおすすめできないワケ](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/5021/) - 旗竿地とは、道路から細長い路地が伸び、その奥に敷地が広がる旗状の土地のことです。価格の安さが注目されますが、日当たりや防犯面のデメリット、建て替え不可リスクが多数存在します。購入前に知っておくべきリスクを、訳あり物件の買取専門家が徹底解説します。
- [空き家で再建築不可物件でも売却できる](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/1066/) - 空き家で、しかもそれが再建築不可物件だった場合、果たして売ることはできるのでしょうか？実際の事例も見ながら考えてみましょう。再建築不可の空き家を賢く処分する方法についてもご紹介しています。
- [崖条例で再建築不可？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/1021/) - 土地の一部が崖になっている物件や崖の近くにある物件を所有されている方は要注意。崖条例に抵触すると再建築ができず、安値でしか売れないかもしれません。この記事では崖条例や崖地物件の売却の難しさを、事例も交えてわかりやすくご説明します。
- [ライフライン問題のある再建築不可物件の買取出来ない？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/981/) - 電気、水道、ガスなどのライフラインに問題がある物件は売れにくいのが実情です。とはいえ、諦めるのはまだ早い。この記事ではライフラインに問題が生じる理由と、問題を抱えた物件でも適切に対処して売却ができた事例をご紹介しています。
- [相続したら再建築不可物件だった！？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/860/) - 不動産を相続された方は要注意。それが再建築不可物件だった場合、売れにくい、固定資産税がかかる、修繕が必要など、さまざまな問題に直面します。この記事では相続不動産が再建築できるかどうか調べる方法や再建築不可の場合の活用法についてご紹介します。
- [再建築不可の旗竿地はどうすればいい？プロが教える旗竿地の取り扱い方法](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4863/) - 再建築不可の旗竿地でお悩みの方必見！なぜ建て替えができないのか、その理由と「再建築・活用・売却」3つの解決ルートを徹底比較。あなたに最適な出口戦略が見つかります。 隣地購入で再建築を可能にする裏ワザや、現状のまま手放す買取のメリットを詳しく紹介。所有し続けるリスクを解消し、旗竿地特有の悩みをプロがスピード解決します。
- [再建築不可物件とは？後悔しないために知るべき基本情報](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3642/) - 再建築不可物件とはどのような物件なのでしょうか？購入・所有するメリット・デメリットや活用方法、売却方法、売却する際の注意点について不動産のプロが徹底解説。再建築不可を購入される方、所有されている方必見です。
- [再建築不可は建て替え可能にできるが… 一筋縄ではいかない実情とは？！](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3706/) - 建物を新たに建築することができない再建築不可物件ですが、実はある方法で建て替えをすることも可能です。この記事では再建築不可物件を建て替える方法と注意点について解説。建て替え以外の方法についてもご紹介します。
- [再建築不可物件のリフォームは可能？訳あり物件のプロが教える得する考え方](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3521/) - 再建築不可物件だからリフォームできないと諦めていませんか？実は建築許可申請が不要な範囲なら十分リフォームも可能です。方法によっては新築のようにつくり替えられることも。訳あり物件のプロが再建築不可物件のリフォームについて徹底解説します。
- [再建築不可物件が1億4000万？仲介屋の独りよがりで全員敗者。この結末とは…](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4183/) - 高値で査定されたのにも関わらず、半年経っても1年経っても売れない……そんな再建築不可物件のオーナー様は仲介会社の罠にはまっている可能性大です。皆様を守るために、不動産業界の健全化のために、再建築不可物件のプロが業界の闇を赤裸々に告発します。
- [再建築不可物件にフラット35は使える？所有者視点で他の方法も考察](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4174/) - 再建築不可物件が売れない原因のひとつに住宅ローンが使えないことが挙げられます。それでは比較的利用がしやすいフラット35ではどうでしょうか？再建築不可物件のプロが解説。他のローンの特徴や再建築不可物件を賢く売却するポイントもご紹介します。
- [連棟式建物は再建築不可？建替え可能にする方法や他の対処方法を解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4161/) - 連棟式建物（テラスハウス、タウンハウス）が再建築不可状態の場合、一般的な再建築不可物件よりもさらに扱いが難しくなります。連棟式建物を再建築可能な状態にする方法や、それ以外の活用法を解説。スムーズに売却するためのコツについてもご紹介します。
- [再建築不可物件に救済措置はある？具体的内容から抜け道・活用術まで解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4129/)
- [再建築不可物件が売れない理由｜悪徳不動産の手口・仲介会社の悪習を暴露](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4125/) - 再建築不可物件が1年経っても売れない、営業マンから減額を提案された…こんな場合は騙されているおそれがあります。訳あり物件のプロだからこそ知る、不動産仲介会社の悪習や悪徳不動産会社の手口を暴露します。
- [市街化調整区域だと再建築不可？特徴や売却・再建築可能条件まで網羅解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3967/) - 市街化調整区域内にある物件は原則として再建築が認められません。その理由や再建築可能にするための条件、高値で売却する方法について、訳あり物件のプロが徹底解説します。市街化調整区域内の物件の活用や処分にお困りの方必見です。
- [再建築不可物件の調べ方とは？確認方法や必要書類などプロが網羅解説！](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3945/) - 再建築できるかどうかは調べてみないとわかりません。問題ないと思っていても実は……ということもあります。この記事では「再建築不可物件かも」と不安になられている方のために、確認する方法について、この道30年のプロがわかりやすく解説します。
- [再建築不可物件は火災保険や地震保険に加入すべき？プロが徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3917/) - 住んでいない再建築不可物件でも火災保険や地震保険に加入すべきなのでしょうか？加入すべきならその理由は？加入しないとどうなる？再建築不可物件のプロが徹底解説。さらに、保険料や税金などのコストをかけないための秘策についても伝授します。
- [再建築不可物件の条件と判断基準をこの道30年のプロが徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3898/) - 再度建築することができない再建築不可物件。いったいどのような物件が該当するのでしょうか？再建築不可になってしまう条件やご自身で確かめる方法を解説。さらに再建築不可物件が存在する理由について、訳あり物件のプロが裏事情も交えてご紹介します。
- [再建築不可物件をセットバックすると建て替え可能になる？全貌を徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3884/) - 再建築不可状態を解消する方法としてセットバックがあります。メリット・デメリット、流れ、ルール、かかる費用など、セットバックの全貌について徹底解説。セットバックをする以外に再建築不可物件を活用する方法についてもご紹介します。
- [神奈川県の訳あり物件事情 ～増え続ける再建築不可と空き家～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3864/) - 神奈川県は全国で2番目に空き家が多く深刻な問題となっています。実は空き家と再建築不可物件には密接な関係があります。この記事では再建築不可物件の活用方法や売却事例をご紹介しますので、所有されている物件が空き家になる前に対策をしましょう。
- [東京都の再建築不可事情 ～訳あり物件専門業者が徹底解説！～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3851/) - 東京では24万戸もの再建築不可物件があるとされています。その理由や再建築不可物件を再建築可能な状態にする方法について、訳あり物件のプロが解説。東京都内で再建築不可物件の扱いにお困りの方のために、賢い処分方法についても伝授します。
- [再建築不可の裏ワザや抜け道を専門家が徹底解説！ ～賢く得するためには～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3793/) - 法律で再度建築することができない再建築不可物件でも、ある裏ワザや抜け道を使うことで、建て替えや増改築ができる可能性があります。31年以上に渡って再建築不可物件を取り扱ってきたプロがその方法を伝授。賢く活用する方法についてもご紹介します。
- [再建築不可の活用 ～トレーラーハウスの設置はおすすめできるのか～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3804/) - 再建築不可状態の土地活用の方法としてトレーラーハウスの設置が挙げられます。一般的な建築物との違いや、トレーラーハウスを設置するメリット・注意点について、再建築不可物件のプロの目線で解説します。
- [再建築不可の活用 ～コンテナハウスの設置はおすすめできるのか～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3783/) - 再建築不可状態の土地を活用する手段としてコンテナハウスの設置という方法がありますが、果たしてそれは得策なのでしょうか。再建築不可物件の専門家が考察。設置費用や活用方法など、さまざまな角度から検証しています。
- [知らないと大損！ 再建築不可物件の正しい売却方法](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3754/) - 再建築不可物件を持て余しているならなるべく早めに売ってしまうのがおすすめです。再建築不可物件を売却する方法や買取相場、再建築不可物件を所有し続けるリスクについて解説。賢く売却するポイントについてもご説明しています。
- [接道義務違反で再建築不可に！ 接道義務とは？どんな問題が？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3741/) - 再建築不可物件が再建築できない理由は「接道義務」にあります。どのようなルールなのか？接道義務を満たす方法は？といった疑問をまるっと解消。接道義務を満たしていない物件の賢い活用方法についてもご紹介しています。
- [再建築不可の土地はこうしよう～様々な活用方法の現実～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3751/) - 再建築不可物件の土地を活用すれば利益が得られる可能性もあります。その具体的な方法を訳あり物件の専門家が伝授。コストや労力、時間をかけずに利益を得るポイントについてもご紹介します。
- [再建築不可でもローンは組める ～否定されすぎな再建築不可物件購入～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3575/) - 再建築不可物件も普通の物件のように住宅ローンを利用できるのでしょうか？この記事では安価に物件を購入したいとお考えの方のために、再建築不可物件をローンで購入する方法や注意点についてご説明します。
- [今後どうなる？！ 再建築不可所有者が知らなきゃならない未来とは？](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3727/) - 売るのも活用するのも困難な再建築不可物件。今後どうなるのでしょうか？オーナーや投資家を取り巻く環境は良くなっていくのでしょうか？法改正や市場の変化、維持コストなど、さまざまな面から再建築不可物件の今後を専門家が分析します。
- [再建築不可で後悔したリアルな声 対策から予防策までを徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3718/) - 再建築不可物件を購入・相続して後悔されている方も少なくありません。損失が出続ける、売ろうにも売れない、建物が倒壊してしまう、借金漬けになってしまうなど、悩みはさまざまです。このような事態にならないよう、事例と対策についてまとめました。
- [必須！ 再建築不可物件の増改築・リフォームの基礎知識](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3631/) - 再度建築することができない再建築不可物件。リフォームや改築、増築ならできるのでしょうか？再建築不可物件を所有されている方、購入を検討されている方のために、リフォーム、改築、増築のポイントについて解説します。
- [再建築不可物件の固定資産税の全貌 ～払いすぎなケースは少なくない～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3609/) - 再建築不可物件でも固定資産税は支払わなければなりません。固定資産税の金額の決め方や計算方法、再建築不可物件でも固定資産税がかかる理由について解説。再建築不可物件ならではの税金に関する注意点やお困りの方へのアドバイスもお送りします。
- [再建築不可の買取相場はどれくらい低い? ～できるだけ高く売るなら～](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/3528/) - 再建築が認められない再建築不可物件はいくらくらいで売れる？売却価格の相場は？どうして普通の物件よりも安い？値段が決まる基準は？再建築不可物件の買取相場に関するさまざまなギモンに、訳あり物件のプロがお答えします。
- [うちが建て替えできない再建築不可物件?!こんなことってある？解決方法を解説](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/2400/) - あなたの家が、他人が所有する土地や道路のせいで建て替えできない「再建築不可物件」である場合、自己解決しようとすると、想像以上の「費用」と「労力」を費やします。問題解決には、少なくとも2~3年ほどかかるうえ、弁護士費用だけでも500万円を計上するケースも。再建築不可物件の解決は「訳あり物件買取センター」にご相談ください。
- [再建築不可物件が倒壊したら再建築できない！？再建築不可物件のリスク](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/1075/) - もしも再建築不可物件が自然災害や火災などの被害に遭っても再建築は認められないのでしょうか？再建築不可物件が倒壊した際の対策方法や、実際に物件が倒壊してしまわれた方の悲惨な事例をご紹介。再建築不可物件を所有されている方は今すぐお読みください。
- [位置指定道路なのに再建築不可？ トラブルを回避するための基本知識](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4882/) - 位置指定道路なのに再建築不可でお困りではありませんか？接道義務を満たせない原因と、建替えを可能にする解決策を徹底解説。43条許可の活用や、近隣との通行・掘削承諾トラブルの回避術、さらに仲介より有利な専門業者への買取査定まで、資産価値を守るための重要ポイントを専門家が分かりやすくアドバイスします。
- [【事例インタビュー】仲介業者による不誠実な対応から、訳あり物件買取相談所へ｜野寺さんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/4304/) - 訳あり物件買取相談所では、再建築不可物件の買取を積極的に承っています。再建築不可物件を売りたいとお考えのお客様に、今まで培ってきたノウハウやアイデアで現金化をサポートします。今回は他社で0円と査定されてしまった再建築不可物件を、訳あり物件買取相談所のバックアップで手放し、希望の新居を手に入れた方にインタビューしました。「うちの再建築不可物件を何とかしたい！」と考えている方はぜひ、お読みください。
- [【住宅ローン地獄で後悔！】令和に4000万の35年住宅ローンは非常識？](https://www.j-angel.co.jp/column/loan/3063/) - 35年の住宅ローン。本当に組んで大丈夫ですか？後悔しませんか？今、住宅ローンによって生活困窮や借金地獄、自己破産に陥っている方が急増しています。長期ローンを組むリスクや返済できなくなったときの対処法を実例も交えて解説します。
- [『高額査定を期待して他社をあたり売買契約をしたが、結果的に安く売ることに』](https://www.j-angel.co.jp/voice/367/)
- [『相続がきっかけで共有不動産の持分の売却をお願いしました。』](https://www.j-angel.co.jp/voice/365/)
- [『売却できず困っていた再建築不可物件を高額で買取っていただき満足です』](https://www.j-angel.co.jp/voice/361/)
- [大手不動産仲介へ問い合わせたら大失敗！千葉県在住のIさんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/1383/)
- [突然、実家の管理費70万円の督促状が私に！？Kさんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/1400/) - 両親が亡くなったにもかかわらず、就職せず財産や保険金を食いつぶし、実家に居座る無職の兄。そんな状況に困り果てていたKさんですが、訳あり物件買取センターが間に入って立ち退き交渉をすることで、兄を別の物件に引っ越させ、実家の売却に成功。親から相続した財産を適切に管理することにつながりました。
- [大手の「不動産仲介会社」に売却を頼めば安心できると思っていませんか？｜Hさんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/1561/) - 訳あり物件買取センターは、住宅ローンが支払えなくなったマイホームの任意売却を得意とするプロフェッショナル集団です。自己破産や競売を検討する前に、ベストを尽くしましょう！お困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
- [【実録】離婚がきっかけで自宅を競売、更に自己破産…。追い込まれた元経営者が半生を告白！](https://www.j-angel.co.jp/voice/1665/) - 東京・神奈川における訳あり物件の買取実績ナンバーワンの「訳あり物件買取センター」は、「任意売却」に精通したプロフェッショナル集団です。競売や自己破産を回避したい方は、当社までご連絡ください！お力になれる自信があります。
- [【実話インタビュー】不動産投資に失敗して自己破産しても未来はある](https://www.j-angel.co.jp/voice/1939/) - 東京・神奈川を中心に活動する【訳あり物件買取センター】は「任意売却」を得意とする不動産買取のプロです。「不動産投資に失敗して自己破産しそう」「自己破産してしまったが、なるべく損をせずに自己破産したい」といったご要望がある方は当社までご相談ください。お力になれるよう、最大限サポートいたします。
- [【実録インタビュー】20社が拒否した再建築不可物件も引き取ります！｜稲葉さんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/2366/) - 東京・神奈川で買取実績ナンバーワンの訳あり物件買取センターは「再建築不可物件」の買取を行う会社です。「どの不動産会社からも断られた」「処分できずに困っている」といった訳あり物件をお持ちでしたら、当社にご相談ください。お力になれる自信があります。
- [夫との共有持分の売買でトラブル発生！さらに離婚問題にも発展！Hさんのケース](https://www.j-angel.co.jp/voice/1407/) - 会社の経営悪化が原因で、旦那との泥沼離婚をしたひろみさん。そこで、訳あり物件買取センターが間に入り、自宅であるマンションの共有持分の買取りに成功。さらにマンションを当初の予想よりも1,000万円以上もの高値で売却。離婚、不動産、債務に強い弁護士をご紹介し、離婚に関しても解決することができました。
- [《事故物件所有者のための》事故物件とは？定義から売買注意点まで徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/650/)
- [【知っ得！】事故物件の瑕疵・告知義務？賢く売却するための注意点を徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/2945/) - 事故物件を売却する際には瑕疵や告知義務、契約不適合責任といった難解で専門的な知識を把握しておく必要があります。こちらのページではこうした用語をわかりやすく説明しながら、事故物件を売却する際の注意点について解説しています。
- [建築基準法の4号特例、実質廃止！再建築不可物件にも影響が？！](https://www.j-angel.co.jp/column/saikenfuka/4212/) - 2025年に建築基準法が改正され「4号特例」が廃止されます。実はこれが再建築不可物件オーナーには多大な影響を及ぼす可能性があるのです。今回の法改正の内容について解説し、その背景、オーナーに与える具体的な影響を再建築不可物件のプロが考察しました。
- [家の売却は増税前と増税後、どちらがいい？](https://www.j-angel.co.jp/column/real-estate/1139/)
- [【約7億円の大損！】相続物件売却の方、要注意！査定額が上がる可能性とは？](https://www.j-angel.co.jp/column/real-estate/3273/) - 都内一等地を相続したAさん。本来なら10億円で売却できたのに、ある理由で3億円でしか売れず、結果的に大損をしてしまいました。その理由と査定額をアップさせるための秘訣を解説。相続物件や古くから所有されている物件の売却を考えられている方必見です。
- [相続登記義務化が決定！放置にペナルティが発生する時代へ](https://www.j-angel.co.jp/column/real-estate/3289/) - 2024年に相続登記が義務化され、手続きを怠っているとさまざまな弊害が発生します。不動産を相続されたた方、相続予定の方必見。相続登記が義務化に至った背景や放置することで発生するデメリット、相続登記で発生する費用について解説します。
- [競売にかけられても家に住み続ける方法とは](https://www.j-angel.co.jp/column/tachinoki/803/)
- [「ローンが払えない！」コロナで急増！？住宅ローン地獄に陥らないためにやるべきこと](https://www.j-angel.co.jp/column/loan/905/) - コロナ禍で収入が減って住宅ローンが支払えない方、支払いが厳しい方は、自宅が競売にかけられて残債のみが残るという「住宅ローン地獄」に落ちる危険性があります。最悪の事態を防ぐ手段をまとめましたので、今すぐ行動しましょう。
- [絶対避けたい住宅ローン貧乏！すでにローン地獄の方も必見！正しい対応方法](https://www.j-angel.co.jp/column/loan/3138/) - その住宅ローン。本当に返せますか？今、住宅ローン貧乏に陥る方が増えてきています。この記事では不動産のプロが住宅ローン貧乏に陥らないためのポイントを解説。すでにローン地獄に陥っている方のために助かる方法についてもご説明しています。
- [差し押さえ・競売物件とは](https://www.j-angel.co.jp/column/keibai/667/)
- [家が差し押さえられても売却できるの？](https://www.j-angel.co.jp/column/nini/813/)
- [突然、連帯保証人の妻が住宅ローン滞納で届いた真っ赤な督促状。 円満夫婦の幸せ家族から借金地獄で離婚危機へ](https://www.j-angel.co.jp/column/nini/1514/) - 訳あり物件買取センターは、住宅ローンが支払えなくなったマイホームの任意売却を得意とするプロフェッショナル集団です。自己破産や競売を検討する前に、ベストを尽くしましょう！お困りのことがありましたら、いつでもお気軽にご相談ください。
- [共有持分物件とは](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/628/)
- [離婚時に共有持分・共有名義の家どうすればいい？](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/811/)
- [共有持分・共有名義の家の自分の持分だけって売却できるの？](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/901/)
- [共有名義の不動産は危険？相続した家が原因で親子間トラブルを招かないための方法](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/990/)
- [共有持分の放棄はもったいない？売却という方法も！](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/1254/)
- [親の遺産相続で兄弟がドロ沼の骨肉争い！不動産の共有持分が招く落とし穴](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/1473/)
- [離婚で家を売却したら多額の税金が…共有持分の税金対策完全ガイド](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/1799/) - 離婚して家を処分する場合には税金がかかります。不動産を売却する際には所得税や住民税などさまざまな税金を納めなければいけません。共有持分の場合には贈与税もかかります。この記事では共有持分の家を処分するときに必要な税金の種類と税額の試算方法について解説。税金対策をするためのポイントについてもお伝えします。
- [弁護士を雇って裁判or買取業者に依頼する。共有持分の買取で良いのはどっち！？](https://www.j-angel.co.jp/column/kyoyu/1895/) - 共有持分の不動産を売却するためには共有持分を分割しなければいけません。共有物分割協議で話し合いをし、それでも結論が出なければ共有物分割請求・訴訟を行い、弁護士を雇った上で裁判を起こして分割を行う必要があります。一方で、買取業者に共有持分を売却するという方法もあります。どちらが良いのか比較してみましょう。
- [【孤独死の特殊清掃費は無料にできる】元警察官への実録インタビュー](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/1997/) - 首都圏エリア（東京・神奈川・埼玉・千葉）で活動する【訳あり物件買取センター】では、孤独死をはじめとする事故物件の特殊清掃~不動産売却までワンストップで手がける会社です。「特殊清掃費用をタダにしたい」「不動産売却までお願いしたい」といったご要望がある方は、当事務所までご相談ください。
- [賢い事故物件の売却方法！相場や売却先など裏側を徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/2906/) - 事故物件の売却はどのようにすればいいのでしょうか？依頼先は？売却の流れは？注意点やリスクはある？事故物件を売却する前に知っておきたい基礎知識をすべて網羅。訳あり物件の専門家だからこそ知っている裏話も暴露。事故物件で悩まれている方必見です。
- [【孤独死の事故物件を相続！どうしたら良い？】様々な選択肢の紹介と決断の注意点を解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3182/) - 孤独死が発生した物件はいわゆる事故物件扱いになってしまいます。所有されている物件で孤独死があった、親御さんから相続した場合はどうしたらいいのでしょうか？訳あり物件のプロが活用方法とそれぞれのメリット・デメリット、売却時の注意点を解説します。
- [【母子無理心中事件の実態公開】殺人の事故物件は売れやすい？殺人物件の真実を解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3195/) - 近年事故物件が穴場物件として注目を集めていますが、殺人事件が発生した事故物件であっても売れるのでしょうか？訳あり物件の専門家が実例も交えて殺人物件の売却の実情をお伝えします。事故物件でお困りの方はぜひお読みください。
- [【自殺で事故物件になった】売れるの？自殺物件の売却相場から要注意点まで徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3213/) - 自殺が発生してしまった物件はいくらで売れるの？相場はある？自殺物件の売却について皆さまが気になる疑問を、訳あり物件の専門家が事例を交えて徹底解説。業界の裏事情や気をつけるべき落とし穴についても暴露します。
- [事故物件の土地を更地にすると条件は良くなる？【大損注意！】徹底解説します](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3346/) - 事故物件だからといって更地にしてしまうのは少しお待ちください。場合によっては大損する可能性もあります。この記事では事故物件にお悩みの方向けに、建物を解体し土地として売却するメリット・デメリットを徹底解説します。
- [【事故物件の掃除はいくらかかるの？】業者相場からお得に済ませる㊙テクまで徹底解説](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3362/) - 人が亡くなってしまった事故物件では必ず「特殊清掃」という掃除を行わなければいけません。業者に依頼した場合の相場から業者選びのポイントを解説。さらに、事故物件のプロだからこそ知り得るマル秘テクまで伝授します。
- [【事故物件の告知義務が絶対に必要な理由とは】基礎の基礎からまとめてご説明](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3381/) - 事故物件を売却する際には「告知義務」を果たさなければなりません。何を告知すればいい？どのように対応すればいい？告知の範囲は？抜け道はある？そもそも告知義務って何？といった、さまざまな疑問を徹底解説します。
- [【事故物件を相続してしまった！】そんな時に押さえておくべきポイントをお伝え！](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3410/) - いわゆる「事故物件」を相続することになってしまった場合、どうすれば良いのでしょうか？訳あり物件のプロが事故物件の扱いや相続の方法、費用について解説。事故物件を保有し続けるリスクや賢く処分するポイントについてもご説明します。
- [【マンションが事故物件になった】 状況に応じたできることを徹底解説！](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3439/) - 所有されているマンションが事故物件になってしまったらどうすればいいのでしょうか？今後の活用方法について徹底的に解説します。事故物件に該当するケースや、告知義務をはじめとした売却・賃貸の際に守るべき注意点についてもご説明します。
- [【事故物件に関する法律改正】 事故物件の定義となるガイドライン制定](https://www.j-angel.co.jp/column/jiko/3468/) - ネガティブな印象の大きい「事故物件」。物件のオーナーとして取り扱いに悩む事故物件だが、実際の定義ははっきりしていない。あらためて国交省が法律改正を行った背景とともに、買主・借主に告知が必要な条件などを詳細に解説する。
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