
お悩みの方へ
空き家 のストレスから解放されませんか?
- 相続したものの、使い道がなく放置状態になっている
- 雨漏りや老朽化が激しく、売れる状態ではないと諦めている
- 解体したいが、数百万円の解体費を用意するのが難しい
- 「古いから取り扱えない」と大手の不動産会社(仲介)に断られた
- 何年も手入れしていない(シロアリ対策・屋根の点検をしていない)
「そのうち片付けよう」と空き家をそのまま放置してしまうと、
想像以上のトラブルや思わぬリスクを
引き起こす原因になります……
そもそも
空き家を放置するとどうなる?
01放火・火災のリスク
人の出入りがない空き家は放火の標的になりやすく、溜まった枯れ葉で火が燃え広がりやすくなります。隣家に延焼すると、所有者の管理責任が問われることがあります。
02シロアリで柱が傷み、倒壊のおそれ
人が住まない家は湿気がこもり、シロアリが好む環境になります。柱や床下が食われると、外から見えないまま建物が弱っていきます。
予防薬剤の効果は約5年が目安。5年以上何もしていない家は要注意です。
03屋根の劣化と雨漏り
屋根材は年数とともに割れ、雨水が入り込みます。濡れた木材はシロアリを呼び込み、屋根材の落下は通行人や隣家への被害につながります。
屋根は約10年ごとの点検が目安です。
04越境・漏水による近隣トラブル
最初は落ち葉だった庭木が、やがて太い枝や幹まで隣地に伸びます。老朽化した配管が割れ、汚水が隣地へ流れ出すこともあります。迷惑をかけている側は、気づきにくいものです。
05家計を圧迫する管理費
住んでいなくても固定資産税や都市計画税、火災保険料などの維持費が毎年かかり続けます。草刈りの委託費や、通う交通費もかかります。
06固定資産税が最大6倍に上がる
放置を続けると、自治体から「特定空き家」(倒壊や衛生面で危険があると判断された空き家)に指定されることがあります。勧告を受けると住宅用地の特例が外れ、土地の固定資産税が上がります。
空き家物件を訳あり物件買取相談所に
買取を依頼する理由
空き家の買取で35年の実績
訳あり物件買取相談所は35年にわたり、神奈川・東京で空き家物件など、訳あり物件の買取を行ってきた専門相談所です。専門分野での取り組みを活かした、最適な提案をお約束します。
即日・全額現金でお支払い
訳あり物件買取相談所は、即日・全額現金でお支払いします。不動産業界の一般的な慣習である「支払いの遅延」はありません。売却いただいたその日に、お客様が現金を手にできるよう対応いたします。
相続や権利問題が絡む空き家も専門家チームが丸ごと買取
未登記・共有名義・遺産分割が未完了といった複雑な空き家でも、当社の専門チームが迅速に対応します。弁護士や司法書士、税理士と連携し、複雑な権利調整や面倒な相続手続きまで一括でサポートしてそのまま買い取ります。
契約不適合責任免責を前提とした買取
契約不適合責任免責を前提として、物件を買い取ります。シロアリ被害や雨漏り、工場やガソリンスタンドの跡地で心配される土壌汚染など、売却後に見つかりやすい不具合があっても、後から責任を問うことはありません。傷や欠点を理由に減額・手続遅延等を経験された方も、ご安心ください。当社ではスピーディーかつ好条件のお取引が可能です。
買取後も安心、充実したアフターフォロー
24時間365日、電話やLINEでいつでもご相談が可能です。各種手続き代行や買取後の引越し・新居探しに加え、役所や相続の手続きには社用車で同行します。介護施設探しなど、売買以外の困りごとまで責任を持ってしっかりとサポートいたします。
再建築不可・共有持分物件などの
訳あり物件の買取のご相談は
訳あり物件買取相談所まで!
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無料査定・ご相談はこちら -
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空き家を売るならどっち?
「仲介」と「買取」の比較
| 訳あり物件買取相談所 | 大手の「不動産仲介」 | |
|---|---|---|
| 売却スピード | 最短即日で現金化! | 3ヶ月〜1年以上(買主探しが必要) |
| 仲介手数料 | 0円(一切不要) | 発生する(価格の3%+6万円等) |
| 売却後の保証責任 | 免責(売った後は一切責任なし) | あり(売却後の不具合で損害賠償リスク) |
| 室内の荷物・ゴミ | そのままの状態で引き取りOK | 原則処分・片付けが必要 |
| 近隣への秘密厳守 | 広告なし・秘密厳守で完了 | 売り出し広告が出るためバレる |
| サポート体制 | 役所・相続・介護の手続きに社用車で同行 | 売買の手続きが中心 |
ただ買い取るだけではありません。
訳あり物件買取相談所は、
ここまでやります
不動産にまつわる手続きは、社用車でお連れします。
雨の日に慣れない役所を回ったり、行き先を自分で調べたりする必要はありません。
介護
- 介護施設探しのお手伝い
- 介護相談の窓口へ同行
- 通院の送り迎え
家族
- ご家族の話し合いに参加
- 親子・兄弟の関係がこじれている場合も、間に入って調整
行政
- 税金などの滞納状況の整理
- 役所の手続きに同行
- どこに何を出せばよいかの段取り
相続
- 遺産分割協議書の準備
- 相続手続きの段取り
- 他社見積もり(相続登記費用など)の相談
このような物件でもOK

屋根の傷み・雨漏りが酷い

火事で半焼している

シロアリが住みついている

ごみ屋敷

災害の被害を受けた
対応できるケースの一覧
- 屋根の傷み・雨漏りが酷い
- 遺産分割が未完了・相続人が多数いる
- 共有名義で、親族と意見がまとまらない
- 孤独死などがあった(事故物件)
- 離婚後、誰も住まなくなった家がある
- 未登記・名義が故人のまま
- 再建築不可・接道義務を満たさない
- 相続人が遠方にいる
買取地域


買取までの
流れ
- STEP1
無料査定
- STEP2
査定・買取価格の提示
- STEP3
買取成立
まず相談してみる
03-3418-2777
365日/24時間 いつでも受け付け中非通知のお電話はお受けできません。番号を通知しておかけ直しください。
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※電話が繋がらなかった場合は、この番号より当日中に折り返します。
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03-3418-6877
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お客様の声
よくある質問
家具や荷物が残ったままでも買い取ってもらえますか?
はい、そのままの状態で買取り可能です。当社で荷物の撤去や処分を一括対応できる体制を整えているため、ゴミ屋敷や遺品が残る物件でも片付けは一切不要です。手間をかけず安心してお任せいただけます。
遠方に住んでおり、現地立ち会いができませんが対応可能ですか?
はい、現地にお越しいただかなくてもご相談・売却が可能です。お電話やLINE、郵送で手続き完結できる仕組みがあるため、鍵の郵送のみで査定から現金化まで対応できます。遠方の方も最小限の手間で完了します。
雨漏りや老朽化がひどく、他社に断られた物件でも売れますか?
はい、他社で断られた物件でも絶対にお断りせず買い取ります。当社には自社でリノベーションし価値を再構築するノウハウがあるため、雨漏りや再建築不可の物件でも買取実績が多数あります。諦めずにご相談ください。
近所や親戚に知られずに売却できますか?
はい、完全に秘密厳守で売却を進められます。仲介と異なりWeb広告やチラシ掲載をせず当社が直接買い取るため、ご近所に知られる心配がありません。調査時も配慮いたしますので、安心してご依頼いただけます。
シロアリ被害があるかどうか分からない家でも、買い取ってもらえますか?
はい、被害の有無を調べる前の状態でも買い取ります。当社は契約不適合責任を免責とした買取のため、売却後にシロアリ被害が見つかっても、お客様が責任を問われることはありません。
車がなく、役所や相続の手続きに行くのが難しいのですが、相談できますか?
はい、ご相談ください。役所や相続の手続きには社用車でお連れし、窓口まで同行します。どこで何をすればよいかの段取りからお手伝いしますので、ご自身で調べて回る必要はありません。
訳あり物件買取相談所
代表よりご挨拶
訳あり物件買取相談所は1991年に不動産業者免許を取得し不動産取引をする為に株式会社ティー・エム・プランニングを設立しました。訳あり物件買取相談所は好立地である都心の物件をよくお引き受けしています。都心の土地事情に詳しく的確な高価査定に自信がございます。
不動産業のプロや法律のプロでも頭を抱えてしまう買取の難しい物件であっても、絶対にお断りいたしません。訳あり不動産のスペシャリストとして100%買取りの自信を持っています。
「こんな物件、買い手がつくだけましだ」と諦めてしまう前に、ぜひ訳あり物件買取相談所にご依頼下さい。 資本率100%で運営しているため契約後最短即日入金が可能です。
再建築不可・共有持分物件などの
訳あり物件の買取のご相談は
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