急ぎで売却したい方はこちら
  • 身内の死があった物件を手放し、気持ちを前に進めたい
  • 仲介に出したが半年以上売れない
  • 売却益よりも残置物や特殊清掃費がかかってしまう
  • 事故物件になって入居者が入らない
  • 事故物件の上、家賃滞納で収入がなく困っている
大丈夫です!当社が高価買取致します!~事故物件買取の30年以上の豊富な実績~

どこよりも高く買取

訳あり物件買取センターなら、なかなか買い手が見つからない・安価でしか売却できない事故物件も買取可能です。これまで訳あり物件を専門に取り扱ってきたので、事故物件であっても価値がある物件に生まれ変わらせて活用できるノウハウが豊富にございます。だから、どこよりも高く買い取らせていただきます。「売れない」と諦めるのはまだ早いです。まずは私たちにご相談ください。

即現金支払

ものを買ったらすぐに代金を支払うのは当たりまえのことですが、不動産業界では売買契約を締結してから入金まで1~2ヶ月もの期間が空いてしまうということも珍しくありません。訳あり物件買取センターでは2億円までであれば、最短でその日のうちに現金をお支払いします。すぐに現金が必要な方、物件を現金化して資金調達をしたい方にもおすすめです。

特殊清掃不要

事故物件で大きな問題となるのが清掃です。汚れや臭いは通常の掃除では除去が難しく、専用の薬剤や機材を使う"特殊清掃"と呼ばれる作業が必要となります。この費用は決して安いものではなく、ご遺族の方や物件のオーナーさまにとっては大きな負担となります。訳あり物件買取センターなら特殊清掃は物件をお引渡しいただいた後に弊社で行いますので、お客さまのご負担はありません。

残置物そのままでOK

部屋中に散らかった様々なモノ、さらに照明器具やエアコン、住宅設備といった残置物の処分もご遺族の方や物件オーナーの方にとっては大きな負担となります。一般的に不動産会社に物件を売却する際には残置物を撤去しなければいけませんが、訳あり物件買取センターならそのままで問題ございません。こちらもお引渡し後に弊社で処理いたします。搬出や分別作業といった手間、撤去費用や処分費用などの金銭的なご負担が不要で、すぐに物件を売却いただけます。

契約不適合責任 完全免責

訳あり物件買取センターでは、物件の引渡し後に瑕疵が発覚した場合に売主が買主に対して賠償責任を負う契約不適合責任(旧:瑕疵担保責任)は完全免責です。瑕疵が見つかったからといって買取価格を減額したり、後から金銭を請求したりといったことは一切ございません。また、契約不適合責任を免責にすることでスピーディーな買取にもつながります。

定番フレーズ「高価買取」。それ本当なの?

なぜ他社では断られる・安値でしか引き取ってもらえない事故物件が、訳あり物件買取センターでは高値で売却できるのか?それは物件を生まれ変わらせるノウハウにあります。多くの不動産会社では事故物件をそのまま売買したり、賃貸に出したりします。事故物件でも価値ある・魅力ある物件に生まれ変わらせれば、高値で取引することは十分可能です。弊社では30年以上訳あり物件を取り扱ってきた実績があり、事故物件を再生するノウハウを心得ています。私たちにとって事故物件はダイヤの原石のようなもの。だからこそ、お客さまから高値で買取らせていただいているのです。

当社をご利用されたお客様体験談

稲葉さんのケース

皆さんは「再建築不可物件」というものをご存じでしょうか。再建築不可物件とは、その名の通り「建て直せない建物」のことをいいます。 火災や震災が発生した際に「避難経路」を確保するために、2m以上、公道に接していることが、日本の建築基準法で義務付けられています。

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皆木さんのケース

「不動産投資に失敗して、自己破産するかもしれない…。非常にまずいことになった。どうすればよいんだろう…!?」 この記事を読んでいるあなたは、サラリーマンを中心に爆発的な人気を誇る「不動産投資」で「自己破産」しそうになり「何かいい救済方法はないのか?」と考え、この記事にたどり着いたのではないでしょうか。

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Yさんのケース

物件は登記によって所有者が決まりますが、必ずしも1人の所有物になっているとは限りません。夫婦での共有になっている物件や遺産分割協議がまとまらない物件の場合は共有物として持分しか使えず共有者の同意なしに売却することも不可能です。

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当社の「事故物件」買取実績

※買取実績の事故物件内容:「孤独死」「自殺」「他殺」(2021年6月現在)

事故物件 買取事例

種類 東京エリア 敷地面積
一棟アパート 千代田区神田須田町 28坪
一棟アパート 千代田区岩本町 35坪
一棟アパート 品川区西五反田 90坪
一棟アパート 千代田区岩本町 21坪
中古戸建 目黒区緑ヶ丘 63坪
中古戸建 世田谷区赤堤 27坪
種類 神奈川エリア 敷地面積
中古戸建 横浜市戸塚区 25坪
一棟アパート 鎌倉市笛田 47坪
中古戸建 鎌倉市七里ヶ浜 34坪
中古戸建 鎌倉市稲村ヶ崎 36坪
一棟マンション 藤沢市本藤沢 58坪

できるなら当日に入金がほしい方

~当日でなくとも「この日にほしい」にも対応~

訳あり物件買取センターではお待たせしません。支払いがあってすぐに現金が欲しい、経営や生活が苦しい……そんな方は弊社にご相談ください。必要書類をご用意いただければ最短で即日現金をお支払いします。また、「この日に入金してほしい」といったご要望にも柔軟に対応させていただきます。物件を現金化してすぐに資金を調達できる手段としても、訳あり物件買取センターをご検討いただければ幸いです。

  • 土地、建物登記簿謄本
  • 評価証明書
  • 権利書
  • 印鑑証明書
  • 本人確認書類
  • 購入当時の契約書類一式

※詳しくはご連絡頂いた時にお伝えします。 ※銀行の営業時間外でも対応可能

訳あり物件買取センター|専門家としての経歴・ノウハウ

  • 社長が東京都港区生まれ、港区育ちなので都心の不動産事情に強い。
  • バブル崩壊期から不良債権化した「事件がらみ」「訴訟がらみ」の物件に特化し培った、不動産免許番号(7)が証明する30年以上の不動産取引ノウハウと買取力に自信がある。
  • 第二東京弁護士会の有名弁護士(故)田宮 甫先生の教え子として
    民法・民事執行法について学ぶ。更に自ら競売物件を落札し実体験からも学び、数々の訴訟案件の解決をしてきた実績がある。
    問題解決力に自信がある。
  • リフォーム・土地活用・条件改善など、様々なトラブルを抱えたままの物件を売買するための豊富な経験や法的知識・資金力を持っている。
  • 買取物件を売却する以外にも自社グループでの物件の有効利用ができる。(社員寮、保養所、シェアハウス運営、外食事業、各種クリニック・サロン運営など)
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