好条件で確実に売却しませんか?どんな一棟物件も高価買取致します! 好条件で確実に売却しませんか?どんな一棟物件も高価買取致します!
  • 相続で受け継いだが訳あり物件で買い手が付かず困っている
  • 家賃滞納で退去もしてくれず困っている物件だが手放したい
  • 反社会的勢力・宗教団体が占拠して立ち退いてくれない
  • 殺人事件が起こってしまい、手放したいが買い手が付かない
  • 建替えできない再建築不可物件で買い手がつかない
  • 昭和56年以前の建物で耐震構造になっておらず、買い手がつかない

建物情報

地域 東京都世田谷区駒沢
「駒沢大学駅」
階数 2階建て(10世帯)
種別 中古一棟アパート
坪数 約40坪

状況

本事業廃業間際 / 資金繰り悪化 / 賃借人問題あり / 任意売却

法人を経営している所有者、主力事業の経営に行き詰まり借入金を返せなくなった。
本物件元にも借入しており、併せて返済が続けて出来ない状況になり、競売寸前になっていた。
又、今まで賃借人の審査を行わず入居してもらった為、家賃滞納が続出していた。

公になる競売を避けたくて買取業者へ相談。弊社への相談後、すぐに金融機関交渉を開始、ある程度の時間を要したが債務圧縮に銀行が応えてくれ、無事買取する。
専門的な対応から、所有者に驚かれた程であった。

建物情報

地域 東京エリア
階数 ○階
種別 ビル
坪数 〇平米

状況

ヤクザが占拠 / 殺人事件あり / 耐震構造なし

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多くの会社では事故物件とりわけ殺人事件などが発生した物件や昭和56年以前のいわゆる旧耐震基準で建てられた物件はまず買取ってもらえませんが、訳あり物件買取センターであれば好条件で売却が可能です。
創業以来30年あまり、これまで訳あり物件を専門に取り扱ってきて、事故物件や築古物件であっても魅力ある物件に蘇らせて活用するノウハウがあるから、高値での買取が実現できます。
他社で断られた物件・安値でしか査定してもらえない物件の売却こそ、弊社にご相談ください。

訳あり物件買取センターでは○億円までなら売買契約を締結したその日にお支払いします
所有されている中古一棟マンション・中古一棟ビル・中古一棟アパートをすぐに現金化したい・支払日が迫っているという方も安心です
物を売買したら代金をすぐに支払うのは当たり前のこと。
にもかかわらず、不動産業界では支払いを1~2ヶ月後に引き伸ばすという悪しき慣習があります。
訳あり物件買取センターでは意図的に支払いを遅らせたり、契約から入金までタイムラグが発生したりといったことはありません
当たり前のことを忠実に・誠実にしている会社です。

入居者が退去してくれない立ち退きトラブルに見舞われている物件に関してもご相談ください
私たちは不動産のプロであるのと同時に、法律や交渉のプロでもあります。
家賃を滞納しているのにも関わらず居座る住人がいる、宗教団体やマルチビジネス集団の拠点になっている、反社会的勢力や半グレが占拠しているなど、さまざまなケースに対処してきました。
立ち退き交渉もすべて弊社で行います
トラブルが発生して物件を手放すしかないといったお悩みもご相談ください

一般の方にとって不動産売却は非常にリスクが高い行為です。
特に不動産仲介会社を通じて不動産を売却した場合は、売主が買主に対して契約不適合責任を負わなければいけません。
仮に物件に瑕疵が見つかったら減額請求や契約解除、損害賠償請求などにつながりかねません。
契約不適合責任は消費者を守ることを目的として設けられた制度ですが、それを盾に言いがかりに近い理由をつけて代金の減額や賠償金を求めてくるという悪質なケースも散見されます。
訳あり物件買取センターでは契約不適合責任は完全に免責です。
一度物件を買取ったら、後から瑕疵が見つかったとしてもお客さまが責任を負っていただく必要はありませんので、安心してお引渡しください。

物件がどんな状態であっても、そのままお引き渡しください
一般的に物件を売却する際には残置物撤去や特殊清掃、リフォーム、リノベーションなどを行った上で買主に引渡しますが、売主にとってはこれが大きな負担となります。
一棟マンションやアパートであればなおさらです。
訳あり物件買取センターでは現状のままお売りいただけます。
物件の再生に必要となる作業はお引き渡し後にすべて弊社が行いますので、業者に手配いただく手間や金銭的な負担なく物件を売却いただけます

訳あり物件センターが創業したのはバブル崩壊期。当時は不良債権化した「事件がらみ」「訴訟がらみ」の物件に特化した不動産取引を行い、宅建業免許番号「東京都知事(7)号」も取得しました。
現在では幅広い訳あり物件を取り扱っております。
もちろん中古一棟マンション、ビル、アパートなどの取引実績も豊富です
これまでさまざまな事情を抱えられたお客さまに接してきた専門家がチームを組んでいるので、守秘義務なども徹底しています。 物件の売却でお困りの方はぜひ私たちにご相談ください。

訳あり物件買取センター|専門家としての経歴・ノウハウ

  • 社長が東京都港区生まれ、港区育ちなので都心の不動産事情に強い。
  • バブル崩壊期から不良債権化した「事件がらみ」「訴訟がらみ」の物件に特化し培った、不動産免許番号(7)が証明する30年以上の不動産取引ノウハウと買取力に自信がある。
  • 第二東京弁護士会の有名弁護士(故)田宮 甫先生の教え子として
    民法・民事執行法について学ぶ。更に自ら競売物件を落札し実体験からも学び、数々の訴訟案件の解決をしてきた実績がある。
    問題解決力に自信がある。
  • リフォーム・土地活用・条件改善など、様々なトラブルを抱えたままの物件を売買するための豊富な経験や法的知識・資金力を持っている。
  • 買取物件を売却する以外にも自社グループでの物件の有効利用ができる。(社員寮、保養所、シェアハウス運営、外食事業、各種クリニック・サロン運営など)

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    物件概要 一軒家マンション一室マンション一棟オフィスビル区分オフィスビル一棟
    お悩み度指数 余裕ありふつう悩んでいる
    売却希望時期 月まで
    鎌倉センターを希望する 希望する希望しないどちらでも
    補足:ご相談物件が藤沢・鎌倉・逗子・葉山エリアの方は「希望する」にチェックをお願い致します。
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