緊急告知
新型コロナウィルスの感染拡大に伴い、国内景気は悪化の一途を辿っており、
経済的に苦しくなる方も増えております。
そこで当社では、出来る限り早く買取金額を売り主様にお届けするため、
お困りの方の物件を優先的に内見・買取をしております。
まずはお問い合わせフォームからご連絡下さい。
- 2021年01月19日【弁護士も頼る専門家が解説】買取業者へ売却！契約不適合責任に要注意！～再建築不可物件の恐怖～
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30年培ったノウハウでどこよりも高額査定いたします。
引っ越し代や諸経費※は訳あり物件買取センターが負担。絶対に損はさせません。
ご売却頂く際は必ずすべての諸経費を事前にお伝えした上で売買契約を行います。
判事・検事・弁護士・財閥系大手不動産会社・メガバンク・上場企業や大手外資系企業も頼る買取力。再建築不可物件、共有持分物件、事故物件、立ち退き物件、差し押さえ・競売物件など売却困難な案件ほど訳あり物件買取センターの実力が分かります。
自己資本比率100%だから一括即金対応が可能です。
即日の出張査定、最短即日の現金お渡し対応が可能です。即日１億円まで現金でお支払いが可能です。
訳あり物件買取センターは、査定価格＝売買価格です。
訳あり物件買取センターが、仲介手数料をご請求することは、一切ございませんのでご安心ください。
不動産買取専門業者だと思って依頼したはずが、最後の契約の場面で仲介手数料を請求するような不動産仲介業者がございます。
訳あり物件買取センターは解約、価格のつりさげをしないという証として売主様のご要望がない限り最短即日で現金一括決済いたします。一般的に2回以上に分けた支払いを行なう不動産仲介業者が殆どですが、訳あり物件買取センターは現金一括決済をお約束します。もちろん仲介手数料は発生いたしません。
現地調査を行う場合によく皆様から「周辺住民や現在の居住者に業者と勘付かれたくない」というご相談がございます。「訳あり物件」という内容上、当社では「私服で友人・知人の装いで来てほしい」「女性だけできてほしい」といったご希望にお応えしております。訳あり物件は特に女性担当者の少ない業種ですからこういった対応も喜ばれております。
通常の物件と比べ売却が難しい訳あり物件は、不動産コンサルタントや弁護士などとチームを組み協力体制をとっている買取専門業者に依頼することでスムーズに売却が可能です。当社では直接買取を行っており、訳あり物件ならでは諸問題を専門チームで支援します。
また、相続時や離婚の際に家族や兄弟間でもめることが多いのが共有持分の土地や建物。この場合、話し合いで決着がつかず弁護士を雇って法廷で争うということも起こります。弁護士を雇うと、着手金で30万円から50万円は必要となることから、結果がどちらになっても経済的な負担は免れません。当社では弁護士費用も無料でサポート体制に入らせていただきますので、安心してお任せください。また交渉もお客様に代わって調整・手続きまでいたします。話し合いをしても決着がつかず、心身ともに疲れ果ててしまう前にぜひご相談ください。
※ご相談内容によりお受け出来かねる場合もございます。
売主様の契約後の費用負担は一切なし。
売主様の契約後の費用ご負担は一切ございません。引っ越し代や諸経費※２は訳あり物件買取センター負担で絶対に損はさせません。
杭と配管の越境といった物件に関するあらゆる問題はお見積時点で説明し、掘削承諾が必要な場合等、訳あり物件買取センターですべて代行いたします。契約後の維持管理費用のご負担も一切ございません。
お断りゼロ。
売買契約を白紙に戻すような解約・買取金額の減額交渉は絶対にいたしません。
再建築不可物件、共有持分物件、事故物件、立ち退き物件、差し押さえ・競売物件など売却困難な案件でも買取れる自信があります。
買取に関しては、社長と顧問弁護士しか扱わないので
絶対に漏洩は起こりません。
他社は、社員が辞めて、辞めた社員からの情報漏えいがよくあります。
訳あり物件買取センターでは絶対にないと約束いたします。
さらに、売主様・地権者様のご希望に応じて現金での支払い方やタイミングを可能な限り合わせお支払いしております。
主な買取対象物件
このエリアは、どこよりも高価買取を保証！
東京、神奈川、千葉、埼玉以外は別途出張料がかかります。
『夫との共有持分の売買でトラブル発生！さらに離婚問題も！不動産・債務・離婚すべての問題解決するためには』
H様
別居中の夫から「会社の経営の雲行きが怪しくなってきた」という相談をされ、以前からの知り合いだった訳あり物件買取センターさんの社長に相談をし、会社を売却・家の売却の相談をしました。
『突然、自分名義の実家から70万円の督促状が！？滞納していた兄を退去させ売却したいが…』
K様
実家に住んでいた兄が2年4ヶ月分の管理費を滞納しており、所有名義は私になっていたので、急に70万円もの督促状が届きビックリ！このままではだめだと思い、実家の売却を思い立ち訳あり物件買取センターにご相談しました。
『大手不動産仲介へ問合せたら大失敗！一刻もはやく売却したいのにそんなに待てない！』
I様
夫の病気と交通事故によって収入が大きく減ってしまい、当面の生活を維持するために「一刻も早いマンション売却」を考え地元の大手不動産仲介業者に問い合わせましたが、対応したのは不動産と法律の知識の全くない営業マンの方で不安と不満を抱えていたときに、藁にもすがる思いで訳あり物件買取センターにご相談しました。
物件交換 事例
再建築不可物件を再建築可能物件と交換も可能
訳あり物件買取センターでは買取だけではなく、売却出来ない老朽化したビルや、違反建築ビル・一戸建てなどの再建築不可物件と訳あり物件買取センター所有の建築可能な不動産と交換も可能です。
物件交換事例1
買い替えを希望されていたが、売却できず、お困りだった新宿区内の老朽化した違反建築物件を訳あり物件買取センター所有の港区内のマンションと交換させて頂きました。
物件交換事例2
横浜市青葉区の再建築不可物件を訳あり物件買取センター保有の藤沢市の建築可能な不動産と交換。
※本件では差額が出たため、価値の差額のみをお支払い頂き、売買決済をさせて頂きました。
高い値段で売却できたと思ったら、後から瑕疵担保責任を負わされた。 売買契約後に建物に瑕疵があると指摘され、売却するためには修復の義務があると言われました。 契約内容をよく見ていなかったが、瑕疵担保責任有りと契約内容にあったため、 修復費用を支払わねばならず、契約時の値段から大きく差し引かれる結果となってしまった。 結局、安く売ったのと同じことに。
著名有名人のCMで有名な某有名上場企業の不動産会社を信用して新宿の土地を売却した方から手遅れでしたが相談がきました。 2018年3月に高額で一度売却し手付金をもらったのに、契約時にはなかった問題が出てきたから解決に3千万円かかる、4月の最終残金は3千万下げてくれないと解約すると言われ泣く泣く3千万円下げて売却することになってしまいました。
訳あり物件買取センターは提示した査定価格で必ず買取することをお約束いたします。契約後に提示した金額をすぐにお支払いします。ケース１のように契約後に費用が発生することは一切ございません。
訳あり物件買取センターは好立地である都心の物件をよくお引き受けしています。私は1964年東京オリンピックの年に東京の六本木で生まれ、六本木で育ちました。都心の土地事情に詳しく的確な高価査定に自信がございます。
東京タワーの下がボウリング場だった時代から移り変わる東京を見て参りました。
日本がバブル期だった頃はアメリカの大学へ留学に行き、帰国後、日本経済の破綻を目の当たりにしました。バブルが崩壊した日本経済に特に不動産業界、建設業界、証券業界のほとんどが窮地に追いやられていました。そうした中平成3年に不動産業者免許を取得し不動産取引をする為に株式会社ティー・エム・プランニングを設立しました。
バブル崩壊後東京の都心は、特に差押・競売・訳あり物件で溢れかえっていました。
偶然にも親戚の知り合いであった第二東京弁護士会の有名弁護士、(故)田宮 甫先生のサポートのもとで民法・民事執行法について学び数々の訴訟絡みの案件を経験しました。「事件もの」「訴訟絡み」のありとあらゆる訳あり不動産の売買を経験した結果が、他社がまねできないほどの豊富なノウハウとなって培われています。
だから不動産業のプロや法律のプロでも頭を抱えてしまう買取の難しい物件であっても、絶対にお断りいたしません。訳あり不動産のスペシャリストとして１００％買取りの自信を持っています。
「こんな物件、買い手がつくだけましだ」と諦めてしまう前に、ぜひ訳あり物件買取センターにご依頼下さい。
代表 宮野啓一
