突然、実家の管理費70万円の督促状が私に!?Kさんのケース

2019年04月23日(火)

実家の管理費を滞納していた兄、所有名義は私なので、急に70万もの督促状が!

私の家は父と母、そして50代後半の無職の兄という家族構成です。父は学生時代に他界し、母も5年前に亡くなりました。 兄が両親の財産を食いつぶしていた状況だったので、親の資産を私一人名義で相続することになりました。

実家の固定資産税は私が負担し、管理費2万円のみを負担してもらう代わりに実家に兄を住まわせることにしました。 しかし、兄は2年4ヶ月分の管理費を滞納しており、所有名義は私になっていたので、急に70万円もの督促状が届いてビックリしました。その後、兄弟喧嘩となり「このまま住み続ければこれからも滞納し続けるだろう」と感じたので、実家を売りたいと考えていました。

物件の売買に関するありとあらゆることをサポート

この督促の前に、再建築不可物件を訳あり物件買取センターさんの社長が仕入れているのを知っており、駐車場もなく、家もかなり古いのですが、リフォームすれば住めなくはない物件でした。

もともと、「この物件を誰かが借りてくれないかな?」という相談を社長から持ちかけられていたので、ここを兄に買わせて住まわせようと考えました。

実際に見学してみたら、土地の周りに高い建物がなく、日当たり良好でベランダも広々。1階は18畳のリビングと広いクローゼット。ウッディーで素敵な家具も揃っていて、1階と2階に冷蔵庫も完備。残置物をどかし、日差しの邪魔をしている庭の大きな木を切ったら良い家になるだろうと思いました。

まずは兄との共同名義でこの家を買うことにしようという話になったのです。
売買・税金の相談からリフォーム、残置物の処理、引っ越しの手伝いまで、社長が全部行なってくれました。

損をしないように考え尽くした柔軟な対応

※弊社担当とKさん

売ろうとしていた実家もかなり老朽化していた状態で床も壁もボロボロで、スケルトンにしないといけない有り様で、資産価値は高いとは言えません。
併せて、両親は物を大切にしていた性分で、数十年に渡って購入した物で溢れかえっていました。

また、中々兄が実家から出ていこうとしないので、社長が立ち退き交渉も行なってくれ、兄の引越し先の手配や引っ越し作業のサポート、残置物の処理など、ありとあらゆることをサポートしてくれました。また、売買後の税金のことなどについても教えてもらって、持ち出しがないよう、手元に現金が残るよう、いい形で売買を進めてくれました。

さらに社長の対応に大変満足したため友人をご紹介致しました。その友人宅は処分費用が安くなるアドバイスをくれ、さらに残置物の処理に時間がかかるということで、通常1ヶ月の引き渡しを5ヶ月という特別な対応までしてくれ、友人も大変感謝していました。

感想

父の退職金や亡くなった際の保険金まで兄に食いつぶされ、母は貯金が底を尽きてストレスで心臓病になって亡くなってしまったという状況でした。

両親の死後も就職することもなく、費用を一切負担しないにもかかわらず家に居座ろうとしていた兄を退去させ、実家を無事売ることができて本当に良かったと思います。

※弊社担当とKさん

立ち退き交渉からリフォーム、残置物の処理、引っ越しまでサポートしてくれ、費用や税金の相談などにも乗ってくれた社長には本当に感謝しています。物件の状況はもちろん、私たちの状況を見て柔軟に対応し、「少しでも損をしないように」「手元に現金が残るように」と一生懸命考えてくれました。老朽化物件や再建築不可物件を蘇らせて満足いく結果を出す手腕はさすがだと感じたものです。

さらに、物件を売却して得たお金の一部を社長が預かって買取り案件の配当が出るよう運用してくれるというサービスもしてくれて、至れり尽くせりという感じです。

資産をこれ以上食いつぶすことなく、さらに売却して利益まで得られたという結果に、私自身安心しました。亡くなった父と母も少しは浮かばれたのではないかという思いです。本当に訳あり物件買取センターさんに相談して良かったと思います。

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