[専門家解説付:共有名義トラブルの実話]離婚から発展する共有持分の対処方法

共有持分

離婚は他人事。そんな一般家庭に突然の離婚騒動 “生涯の伴侶”として愛を誓い合い、一生添い遂げるのが「夫婦」というもの。それが理想ではありますが、夫婦の関係には「山あり谷あり」がつきものです。 結婚当初には、想像もしていなかったキッカケで三行半(みくだりはん)を突きつけられることも決して少なくありません。とりわけ、夫婦の共有財産が絡んでくると“ドロ沼の争い”に発展することも少なくないため、注意が必要・・・

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不動産の共有持分を売却する、あるいは共有持分でなにかトラブルが起きたときには弁護士に相談するのが一般的です。当事者同士の協議あるいは裁判で共有持分を分割し、売却する流れとなります。 今回は共有持分の分割の流れや方法、気になる裁判費用などを解説。共有持分のトラブルでお悩みの方はぜひご覧になって対策を考えましょう。 そもそも買取の流れとは? 共有持分を売却する際に重要なのは自分の持分を明らかにすること・・・

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離婚する際に問題となるのが「家やマンションをどうするか?」ということ。特に夫婦共同名義で購入した物件は「共有持分」となっています。家を売却して住宅ローンを完済した上で財産分与を行うというケースも多いのですが、その際には多くの税金がかかります。今回はある夫婦の事例から、共有持分の物件を売却した際にかかる税金について考えていきましょう。 共有持分の売却で税金が高いハードルに 【登場人物】 夫(45歳)・・・

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親の遺産を相続、共有持分が招いた壮絶な兄弟戦争 ドラマなどでもたびたびテーマとして取り上げられる「遺産相続トラブル」。他人事と思いがちですが、誰の身にも降りかかる可能性のある日常的なトラブルの一つです。とりわけ、遺産相続をめぐる兄弟間の争いは古今東西で絶え間なく勃発しています。まずは、遺産相続をめぐる典型的なトラブルエピソードをご覧ください。 遺産相続をめぐる泥沼ストーリー 【登場人物】母親(75・・・

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夫の会社経営の悪化から会社売買・物件売買の話へ 突然、別居していた夫から連絡が。「会社の経営の雲行きが怪しくなってきた」という相談でした。別居しているとはいえ夫婦です。夫の相談内容から、一度訳あり物件買取センターさんの社長と3人で打ち合わせすることにしました。 私と訳あり物件買取センターさんの社長との出会いは、10年間目黒のパーソナル加圧トレーニングに通っているときに、「体幹を鍛えるためにも、サー・・・

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実家の管理費を滞納していた兄、所有名義は私なので、急に70万もの督促状が! 私の家は父と母、そして50代後半の無職の兄という家族構成です。父は学生時代に他界し、母も5年前に亡くなりました。 兄が両親の財産を食いつぶしていた状況だったので、親の資産を私一人名義で相続することになりました。 実家の固定資産税は私が負担し、管理費2万円のみを負担してもらう代わりに実家に兄を住まわせることにしました。 しか・・・

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物件は登記によって所有者が決まりますが、必ずしも1人の所有物になっているとは限りません。夫婦での共有になっている物件や遺産分割協議がまとまらない物件の場合は共有物として持分しか使えず共有者の同意なしに売却することも不可能です。 共有持分の売却には弁護士への相談が一番!と考えていませんか?実はそれは間違いなのです!弁護士では共有持分物件の買取は致しません。弁護士は共有持分売却の際には当社のような買取・・・

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「一軒家しか親から遺産相続するものなんてないし、うちにはトラブルなんて無縁!」そう思っていませんか? 実は急に家(不動産)を相続するタイミングになって、「共有名義を今後どうするか」、「家を売るかそれとも住むか」を巡って、仲が良かった家族が親子・兄弟姉妹で対立するケースが意外に多いのです。 そうならないために、事前にどういう話し合いをすればいいのか、急に相続となった場合に解決する方法をご紹介します。・・・

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共有物件の売却は難しく、単独で売買することは認められていません。共有物件が問題になりやすい相続や離婚の時ですがうまく売却する方法はないのか?不動産そのものは売れなくても自分の持分のみをお金に換えることはできないのか? こちらでは共有名義の物件を売りたい方によくある疑問にお答えします。 共有持分の自分の持分のみの売却は可能 共有名義の物件は自分1人では処分ができず、使い続けるにしても他の共有者との関・・・

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ローンを払えずに家を差し押さえられてしまった時、待っているのは競売です。競売とは差し押さえ後に行われるオークションのことで市場価格より大幅に安い値段になってしまいます。残債を減らし安全を守るためには競売を避けたいところですが、家が差し押さえられても売却できるのでしょうか? 家が差し押さえられて売却は可能です! 私たちの生活にとって住まいは欠かせないもの。家を差し押さえられると生活は一変してしまうで・・・

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