「ローンが払えない!」コロナで急増!?住宅ローン地獄に陥らないためにやるべきこと

コラム

3割がコロナにより収入が減 2020年に端を発した新型コロナウイルス感染症は経済にも大きなダメージを及ぼしています。日本トレンドリサーチが全国の男女2,300人を対象に行なったアンケート調査によると、実に3割の人が「収入が減った」と回答。「売上が全然ない」「ボーナスを減らされた」「会社を解雇された」など、悲痛な声がたくさん寄せられています。 やむを得ない事情で収入が減ったとしても、住宅ローンは支払・・・

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再建築不可物件を買取業者に売却するのはちょっと待って下さい。瑕疵担保責任を理由に物件を買い叩かれたり、一方的に契約破棄をさせられたりといったトラブルに巻き込まれる危険性もあります。中には最初から金銭を巻き上げるために詐欺まがいの行為を行う悪徳な業者も。トラブルに巻き込まれないために、事例と知っておきたいポイントをご紹介します。 廣瀬先生の紹介 訳あり物件買取センターでは、不動産の専門家である廣瀬先・・・

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不動産を売却するならまずは不動産会社(仲介業者)に相談……という方も多いかと思います。確かに物件を売るなら仲介業者という選択は間違いではありません。ただし、「流通する通常物件」が前提ということを知っておく必要があります。再建築不可物件の場合は扱っている会社が少なく売りづらいのに加えて、「再建築不可」という弱みを突かれてトラブルになるケースも多々あります。 不動産仲介業者に再建築不可物件の売却の仲介・・・

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「家を売却しようとしたのに、ほとんど値段がつかなかった!どうして?」 住み替えのタイミングで、今まで住んでいた古い家を売却したいのに、いざ査定に出してみると「二束三文にしかならなかった」という「信じられないようなケース」が稀にあります。 なぜそうしたことが起こるのでしょうか? 理由はさまざま考えられますが、1つの理由としては「その建物が『再建築不可物件』だったから」という場合もあります。 再建築不・・・

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皆さんは「再建築不可物件」というものをご存じでしょうか。再建築不可物件とは、その名の通り「建て直せない建物」のことをいいます。 火災や震災が発生した際に「避難経路」を確保するために、2m以上、公道に接していることが、日本の建築基準法で義務付けられています。しかし、その基準を満たせない場合は、新しく住居を建てることができないのです。 そのため、再建築不可物件は市場価値が低く、売却するのは、極めて困難・・・

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知人男性に「自宅を1,600万円で買い取る」と嘘をついて転居をさせ、家族で男性宅に約10ヶ月間住み、家賃換算で70万円の利益を詐取した男が逮捕されました。 このような明らかな詐欺行為は論外ですが、結果として同じようなことが不動産取引の現場で起きることがあります。売れない物件を「売れる!売れる!!」と言いながら仲介契約を結んだものの、結局買い手がつかず半年以上物件を野ざらしにする仲介会社。犯罪行為で・・・

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離婚は他人事。そんな一般家庭に突然の離婚騒動 “生涯の伴侶”として愛を誓い合い、一生添い遂げるのが「夫婦」というもの。それが理想ではありますが、夫婦の関係には「山あり谷あり」がつきものです。 結婚当初には、想像もしていなかったキッカケで三行半(みくだりはん)を突きつけられることも決して少なくありません。とりわけ、夫婦の共有財産が絡んでくると“ドロ沼の争い”に発展することも少なくないため、注意が必要・・・

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昨今、ニュースでもたびたび取り上げられる「高齢者の孤独死」。 近所づきあいの減少や、親と同居しない「核家族」の増加などにより、孤独死の発生件数は「過去15年間で3倍近く」にも膨れ上がっています。 特にご遺族を苦しめるのが「特殊清掃費用」です。 東京都監察医務院の調べによると、死後1週間以上経過しているケースは「全体の50%」ほどを占めていますが、そういった場合、特殊清掃会社に依頼するとリフォームや・・・

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「不動産投資に失敗して、自己破産するかもしれない…。非常にまずいことになった。どうすればよいんだろう…!?」 この記事を読んでいるあなたは、サラリーマンを中心に爆発的な人気を誇る「不動産投資」で「自己破産」しそうになり「何かいい救済方法はないのか?」と考え、この記事にたどり着いたのではないでしょうか。 結論からいえば、不動産投資に失敗して資金繰りが厳しくなった場合、以下の対策をとることで損失を最小・・・

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不動産の共有持分を売却する、あるいは共有持分でなにかトラブルが起きたときには弁護士に相談するのが一般的です。当事者同士の協議あるいは裁判で共有持分を分割し、売却する流れとなります。 今回は共有持分の分割の流れや方法、気になる裁判費用などを解説。共有持分のトラブルでお悩みの方はぜひご覧になって対策を考えましょう。 そもそも買取の流れとは? 共有持分を売却する際に重要なのは自分の持分を明らかにすること・・・

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